A quoi ça sert une maîtrise d'ouvrage ?

En marchés privés, le maître d'ouvrage est libre de recourir ou non à un maître d'œuvre (dont le coût moyen oscille entre 10 à 15% du budget). Cet intervenant, qui peut à l'occasion être l'architecte, se charge par contrat d'assurer l'interface entre les différents protagonistes d'une opération de construction, la coordination et l'ordonnancement du chantier ainsi que la réception des différents lots, il est tenu de fournir une garantie décennale au maître d’ouvrage. En marchés privés, un maître d'ouvrage n'a pas non plus d’obligation de faire appel à un architecte dès lors que ses travaux portent exclusivement sur l'aménagement et l'équipement des espaces intérieurs des constructions et que les éventuelles vitrines commerciales ne modifient pas la façade.

Pour autant, en l'absence d'architecte ou de maître d'œuvre, il n'est pas recommandé de se lancer dans un projet d'aménagement ou de construction sans aucune assistance , c'est là l'objet de l'assistance à maîtrise d'ouvrage sans délégation. En effet, si les artisans ont une obligation de conseil vis à vis du maître d'ouvrage, ce dernier reste au final responsable de son ouvrage et de nombreux choix techniques et d'organisation du chantier lui reviennent en absence de maître d'œuvre ou d'architecte. L'assistance à maîtrise d'ouvrage vient donc l'aider et le conseiller dans ces choix, en assurant une présence régulière sur le chantier et en servant de courroie de transmission entre les intervenants et la maîtrise d'ouvrage. Pour autant l’assistance à maîtrise d'ouvrage de A2MAINS se fait sans délégation et elle n'a pas d'autorité propre sur le chantier qui reste sous la responsabilité du maître d'ouvrage.

A noter que même lorsqu'un architecte et un maître d'œuvre sont présents sur un projet, il peut être nécessaire pour le maître d'ouvrage d'avoir des conseils et avis extérieurs à ses deux parties prenantes et de se faire conseiller dans le cadre d'une assistance à maîtrise d'ouvrage sans délégation.